Notice: Undefined index: juiz_sps_order in /home/seomix/sites/pro-croissance.fr/wp-content/plugins/juiz-social-post-sharer/inc/front/buttons.php on line 302
Faire un crédit hypothécaire est indispensable pour réaliser son rêve de devenir propriétaire ou pour financer un grand projet nécessitant un financement important. Mais vue la valeur de la somme à mobiliser, il faut réunir des critères incontournables pour conclure le prêt. Cela signifie notamment : présenter un excellent profil d’emprunteur et insérer un dossier de demande de crédit irréprochable. Explications.
Qui peut faire une demande de crédit hypothécaire ?
Toute personne majeure et résidante en Belgique peut demander un prêt hypothécaire. Mais, auparavant, il est nécessaire de simuler votre crédit hypothécaire pour découvrir le montant que vous pourrez obtenir ainsi que le coût de votre emprunt. Généralement, pour souscrire ce type de crédit, il faut les conditions suivantes :
• avoir une situation financière stable
• emprunter à plusieurs
• fournir des garanties
Avoir une situation financière stable
A chaque demande soumise, l’établissement de prêt va obligatoirement vérifier les finances du demandeur pour déterminer sa capacité de remboursement. Lors de l’analyse du dossier, il se focalisera sur : les revenus, la situation matrimoniale et les dettes de l’emprunteur. Au passage, l’organisme financier est légalement tenu de consulter le fichier de la Banque Nationale pour s’assurer qu’aucune interdiction bancaire ne pèse sur le prétendant au crédit. Auquel cas, il devra refuser de lui octroyer un financement. Par ailleurs, le taux d’endettement est particulièrement essentiel pour évaluer la capacité d’endettement du demandeur. Des dettes qui représentent plus de 33 % des revenus sont rédhibitoires pour les banques. Cela laisse présumer une insolvabilité de l’emprunteur au moment de rembourser son prêt pour cause de surendettement.
Contracter avec d’autres co-emprunteurs
Il est possible de souscrire le prêt à deux ou à plusieurs. Ainsi, vous pourrez signer le contrat avec un conjoint, un ami ou un proche dans votre famille. Mais le risque est que si votre co-emprunteur ne remplit pas sa part du marché, vous prendrez en charge la totalité des remboursements. En clair, si vous ne versez pas les mensualités ensemble, vous devriez payer ce qu’il doit à sa place.
Présenter des garanties
Pour faire valider une demande de crédit hypothécaire, il faut fournir des garanties. Il s’agit souvent d’une hypothèque prise sur un bien immobilier avec des assurances habitation et solde restant dû. Les garanties rassurent les sociétés de crédit car en cas d’incapacité de remboursement de l’emprunteur, ils pourraient utiliser les garanties pour se faire indemniser.
Les solutions pour voir son dossier de crédit hypothécaire accepté
Pour obtenir l’approbation de son dossier de prêt hypothécaire, un emprunteur peut entre autres :
• Financer une partie du projet sur fonds propres
• Demander à un proche solvable de se porter garant du prêt
• Pratiquer une autre activité génératrice de revenus
• Souscrire une bonne assurance emprunteur
L’objectif étant de prouver au prêteur sa capacité à rembourser le crédit, plus les intérêts dans les délais impartis. D’où l’importance de lui afficher une situation financière favorable ou de lui fournir des garanties solides. Mais il faut aussi demander un montant que l’on est en mesure de rembourser. Et pour le déterminer, il suffit de calculer votre crédit hypothécaire. La simulation de prêt se fait en ligne, gratuitement et sans engagement. En quelques clics et en modulant les données, vous saurez le capital que vous pouvez espérer obtenir ainsi que le TAEG. Effectuer une simulation est fortement recommandé pour connaître sa capacité d’emprunt.
En conclusion, avant chaque demande de crédit, procédez à une simulation en ligne, puis améliorez votre profil d’emprunteur et peaufinez votre dossier. Le cas échéant, mettez tout en œuvre pour démontrer à la banque votre capacité de remboursement.
Laisser un commentaire